За обеспечение температурных комфортных условий в квартире отвечает центральное отопление. Крупная котельная подготавливает порцию теплоносителя и отправляет ее по магистралям к потребителям. В этой цепочке может быть задействовано несколько домов-потребителей.
.jpg)
Однако не все жители согласны с таким «навязыванием» услуги, ведь подача тепла начинается и заканчивается в даты, установленные по графику из среднестатистических показаний. Обеспечить персональный подход к решению этого вопроса поможет индивидуальное отопление в квартире.
Сравнение с автономного с центральным отоплением
Расчет стоимости центрального отопления ведется не из реального потребления тепла пользователями, а по установленным расходным коэффициентам. Они часто бывают завышенными по отношению к расходу, так как в стоимость тарифов закладываются расходы, не имеющиеся в квартирах с индивидуальным отоплением:
- обслуживание магистральных теплотрасс, проводящееся с применением тяжелой строительной техники и земляными работами;
- обязательные потери тепловой энергии при доставке к потребителю;
- уход за запорной арматурой с большими диаметрами;
- содержание штата обслуживающего персонала котельных и пр.
Стоимость эксплуатации индивидуального отопления в квартире зависит от владельца квартиры, так как у него есть возможность самостоятельно увеличивать/уменьшать подачу топлива.
Наиболее популярным является индивидуальное газовое оборудование, поэтому часто именно его берут в сравнение с работой централизованных котельных. Кроме позитивных свойств присутствуют и объективные факторы, удерживающие владельцев жилья от того, чтобы начать монтировать индивидуальное отопление в многоквартирном доме. К ним можно отнести следующий список:
- Цена на оборудование высокого класса окупается в течение длительного времени. При этом расход газа увеличится.
- Монополистами в праве предоставления разрешительных документов по монтажу газового котла являются службы, распределяющие газ.
- В устанавливаемых котлах должна быть горелка закрытого типа с внешним уличным воздухозаборником. Такой подход увеличивает стоимость монтажных работ. Использование домовой вентиляции во многих случаях недопустимо, так как ее каналы не соответствуют необходимым критериям, в частности, по диаметру.
- Повышается пожароопасность, за счет установки дополнительно потребителя газа, ведь даже при аккуратной эксплуатации случаются взрывы оборудования и другие проблемы.
- Газ относится к невозобновляемым природным ресурсам, поэтому его стоимость в перспективе будет расти для потребителей.
ВИДЕО: Газовая система отопления своими руками
Решение вопросов с документацией
Действующее федеральное законодательство разрешает индивидуальное отопление в многоквартирном доме, это прописано в законе «О теплоснабжении». Главное, чтобы отвечал необходимым требованиям, предусмотренным в СНиП. Перед тем, как сделать в квартире индивидуальное отопление потребуется определенный набор документов:
- техпаспорт помещения (квартиры);
- заявление о переоборудовании в управляющую компанию;
- проект, по которому планируется проводить установку;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- письменное одобрение от всех собственников квартир многоквартирного дома;
- при необходимости установки автономного отопления в квартире берется разрешение в архитектурных органах.
Отказать могут только в том случае, если демонтаж системы отопления в квартире может привести к необратимому нарушению работы теплового оборудования на стояке или в соседних помещениях.
Что делать, когда уже есть разрешение
После того, как получено разрешение на установку системы автономного отопления, можно переходить к закупке всего оборудования и заключать договор на установку.
Все работы по монтажу автономного отопления в многоквартирном доме проводятся специалистами с действующей категорией допуска.
После монтажа и пробного запуска необходимо пройти еще один круг согласований – с теми же организациями, где ранее было получено разрешение на переоборудование, включая пожарную службу и органами санэпидемслужбы. Только после этого можно считать, что оформление закончено, и пользоваться отоплением.
Проведение мощностных расчетов
Прежде чем подать документы на отказ от центрального и подключение индивидуального отопление в квартире, стоит провести предварительный расчет. По нему можно будет определить требуемую мощность будущего котла.
С этой статьей читают: Как выбрать газовый котел
Для вычислений понадобится знать точную площадь отапливаемой квартиры. При этом учитывается климатическая зона, в которой располагается жилье. Ориентировочное значение для Московского региона составит в пределах 1,0-1,5 кВт мощности. Для более северных регионов потребуется теплогенератор, с выходными значениями до 2 кВт. В южной зоне можно обойтись мощностью в 0,7-1,0 кВт.
Расчет котла для отопления квартиры в многоквартирном доме:
|
Qкот=S*Wуд/10 |
- Qкот – мощность котла;
- S – площадь квартиры;
- Wуд – удельная мощность котла на 10 м2.
Более точные расчеты индивидуального газового отопления в многоквартирном доме должны включать схему расположения труб: двухтрубные или однотрубные разводки. Первый вариант сложнее, но эффективнее для больших помещений. Второй вариант отличается простой и меньшими затратами материала, но результат его предпочтительнее для небольших площадей.
Выбор котла
.jpg)
Так как, чтобы сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно купить котел, то желательно выбрать его по эксплуатационным характеристикам. Основное различие между ними заключается в наличии одного или двух контуров.
- одноконтурные котлы занимаются обогревом только теплоносителя в отоплении.
- двухконтурные котлы обеспечивают нагрев теплоносителя и воды в системе ГВС.
С этой статьей читают: Настенный двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания
По типу потребления топлива автономное отопление квартиры в многоквартирном доме может быть таким:
- исключительно газовым;
- исключительно электрическим;
- комбинированным из газового и электрического.
Материалом для котла могут служить:
- сталь;
- чугун;
- биметаллические сплавы.
Наиболее долговечными являются чугунные изделия, но они имеют большую массу и встречаются в более старых моделях оборудования.
Выбор труб
.jpg)
Магистрали для разводки подбирают исходя из температуры теплоносителя, а также удобства работы с ними. В подавляющем большинстве случаев актуальным материалом для установки труб индивидуального отопления в многоквартирном доме является полипропилен. Однако, он имеет свои недостатки.
Максимально допустимая температура теплоносителя в полипропиленовых трубах составляет 950С.
Если предполагается более горячий теплоноситель, то нужно монтировать разводку из металлических труб.
Подбор секционных радиаторов
.jpg)
Так как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно с высокой степенью отдачи, то понадобятся качественные многосекционные радиаторы. Коэффициент отдачи тепла каждой из их них напрямую зависит от их основы:
- чугун – 100-110 Вт;
- сталь – 80-85 Вт;
- алюминий 170-190 Вт;
- биметаллический около 200 Вт.
Для того, чтобы подобрать их нужное количество для комнаты, необходимо воспользоваться следующим соотношением:
|
10 м2 нуждается в 1 кВт тепла |
Соответственно, для обогрева комнаты в 10 м2 нужно 10 секций из чугуна или 5 биметаллических секций.
С этой статьей читают: Виды радиаторов отопления и их рабочие характеристики
Монтаж системы
Разводка труб может проводиться таким способом, чтобы они в итоге были скрыты под покрытием или они будут располагаться по периметру комнаты. Монтаж радиаторов осуществляется на более позднем этапе.
Для подключения котла к магистралям желательно вызвать специалистов. Также понадобится помощь сотрудников газовой организации для подключения котла к газовой сети.
Без участия сертифицированных специалистов из газовой организации работы по подключению котла запрещены.
Система должна быть проверена на герметичность после запуска в нее теплоносителя. При выявлении утечек необходимо запаять места протекания или заменить проблемный участок трубы.
ВИДЕО: Как сэкономить на отоплении в многоквартирном доме